Connaître nos positions,
comprendre nos engagements
Production de logements sociaux et loi SRU à Éguilles : notre position est claire
Principe de la vis sans fin :
Le pourcentage exigé est proportionnel au nombre d’habitations.
> Plus on construit, plus on doit construire.
Notre commune n’est pas en capacité d’accueillir une telle augmentation de population : les crèches, écoles, routes, services publics et sécurité seraient rapidement saturés, entraînant une dégradation notable de la qualité de vie actuelle.
Notre objectif est clair : préserver le cadre de vie
Notre liste défend un modèle de village résidentiel, respectueux de son environnement.
Nous refusons les grands ensembles immobiliers, aujourd’hui imposés par l’État, qui conduiraient à :
- L’artificialisation de terrains vierges
- La disparition de terres agricoles et naturelles
- Une urbanisation massive incompatible avec l’identité d’Éguilles.
Une position responsable
Nous le disons clairement : nous ne sommes pas opposés aux logements sociaux, n’en déplaise aux opposants qui, depuis des années, prônent une urbanisation déraisonnable.
Il serait dénué de bon sens de vouloir atteindre 25 % dans une commune comme Éguilles.
Une des seules solutions acceptables est la réhabilitation progressive du bâti ancien, notamment dans le centre du village, en partenariat avec des bailleurs sociaux, et avec une priorité d’attribution donnée aux habitants d’Éguilles.
Une loi SRU à réformer
La loi SRU a 25 ans et n’est plus adaptée à notre territoire. Il est inconcevable de traiter Éguilles comme comme une grande ville. La politique du logement social doit être repensée.
Des pénalités assumées
L’amende SRU pour notre commune s’élève à 440 000 € par an, soit environ 50 € par habitant. Malgré cela, les impôts n’ont pas augmenté et les investissements se poursuivent. L’accueil de milliers de personnes supplémentaires dans la commune nécessiterait la création de nouvelles infrastructures : équipements scolaires, sportifs et pour la petite enfance, voirie, parkings (et où?), impact sur la circulation ... Celles-ci représenteraient un coût bien supérieur à la simple pénalité prévue par la loi SRU.
Autrement dit, investir dans ces équipements pour accompagner l’installation d’une population nouvelle serait financièrement beaucoup plus lourd que de s’acquitter de l’amende de la loi SRU.
Calcul de la pénalité SRU : 315,40€ par logement manquant
315,40 € X 734 logements sociaux manquants = 231 503 € X 5 (5 étant le coefficient de majoration en fonction de la carence) = 1 157 518 €.
La pénalité SRU est limitée à 5% des dépenses réelles de fonctionnement, soit 440 325,72 € pour la commune d’Éguilles.
La construction de 200 logements sociaux proposée par nos opposants, indiquant que la pénalité baisserait, est une proposition fallacieuse : la commune d’Éguilles est déjà au plafond légal de 5% de ses dépenses réelles de fonctionnement, plafond qui continuerait de s’appliquer indépendamment de cette opération.
> Bon à savoir : la Métropole Aix-Marseille-Provence fixe les objectifs de logements sociaux (5200 logements sociaux par an sur le territoire métropolitain)
> Ceux qui prônent une collaboration aveugle avec la Métropole ne peuvent, en même temps, prétendre s'opposer à ces objectifs qu'ils acceptent par avance
